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2020年01月23日 13:00:04 来源:大发快三代理返点设置 编辑:广东快乐十分开奖

科達機構攜手海悅國際共同合資經營海研建築,於新莊塭仔圳重劃區、機捷A3新北產業園區站插旗獵地,預計今年開出雙建案。賴建程指出,塭仔圳市地重劃開發案的市地雖還未重劃完成,現階段可開發為區內的「地主自辦重劃區」,目前已有多家建商插旗,新案開價3至4字頭,相較副都心、頭前重劃區房價親民,今年推案可望破百億元。

▲科達機構22日在新莊舉辦年終尾牙,席開超過40桌。(圖/科達機構提供)

生活中心/綜合報導近日有不少公司都開始吃尾牙,犒賞員工一年的辛勞, 不少尾牙活動上也都會舉辦抽獎活動,有些獎品實用、人人搶著要,但也有網友超到「超廢」尾牙獎品,銀色門鎖一個,讓他看了哭笑不得,其他網友看到後紛紛歪樓說,「老闆暗示他要鎖你薪水10年不漲」!▲許多公司尾牙都會辦抽獎。(示意圖/資料照)一名網友在臉書社團《爆廢公社》分享他尾牙抽到的獎品,照片中可看到一個白鐵門鎖,雖然是全新的,但卻讓原PO笑到抽筋,也好奇的問大家,「最廢的尾牙獎品是什麼?」▲網友在尾牙抽到門鎖。(圖/翻攝自爆廢公社)貼文PO出後,引發不少網友共鳴,網友紛紛留言「這個在五金行在才賣400元」、「你沒看過禿頭抽到吹風機」、「抽到過期2年的廠商贈送年曆」、「曾抽到信箱…」、「門鎖很實用耶XD」、「公司自家產品吧!哈哈」、「抽到排油煙管的怎麼辦」、「這個鎖價值2600元喔,我們家剛換過」。另外,還有網友歪樓說「老闆暗示他要鎖你薪水10年不漲」、「老闆手上剛好有一副備份鑰匙」、「公司想要鎖住你的心房,讓你的心思都專注在公司上」、「這是尾牙?我還以為是交換禮物呢」、「原來是單眼啊!我以為是門鎖呢」、「這真的讓人笑到廢」、「你下一位該不會是一把鑰匙吧?」

受惠台商回流、自住剛性買盤出籠,全台建物買賣移轉棟數可望站上30萬棟,科達機構董事長賴建程昨(22)晚於新莊舉辦年終尾牙時宣布,看好上新莊地區具備機捷、環狀線雙捷運優勢,今年將在該地推出雙建案,總銷約30億元。

賴建程也指出,去年建商購地量為近10年新高,顯見房市漸暖,交易量可望如近3年皆以5至8%、每年1至2萬棟移轉量增加的趨勢,也意味2020至2023年交易量將大放異彩,3年後有機會挑戰35萬棟指標。

海研建築預計今年也會於桃園機捷A3新北產業園區站周邊推出第二案,總銷約15億元。賴建程表示,捷運環狀線新莊沿線的新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆緊鄰新莊副都心與頭前重劃區,歷經3年房價修正,去年買氣、房價皆回升,新建案開價多衝上5字頭。而觀察實價登錄,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,年成長4.1%;頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,年成長達7.3%。

賴建程分析,該區位65快速道路、新泰路交叉地帶,可享新莊幸福路、中平路、新泰路等舊市區商圈機能,距機捷A5泰山站僅700公尺,並可串聯環狀線,過去有建商成屋單價衝上4字頭,總價也不亞於副都心、頭前重劃區,大坪數成交總價落在2700至3500萬元,新莊目前幾乎無大型土地可開發,又有不少老舊公寓等待換屋,若能整體開發成功,未來塭仔圳將串聯上、下新莊,躍升雙北推案一級戰區。

賴建程說,從上新莊人口生活型態觀察,正3房、大3房為購買主流,且過去新莊為中南部移居人口首選,家庭觀念深厚,二代購屋多半選擇同一生活圈,而看準上新莊中坪數自住產品真空,預計將吸納周邊五股、泰山及新莊換屋族的移居潮。

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上新莊雙捷運優勢 建商預計砸30億推出雙建案

針對2020年房市,賴建程說,2016年雖創下房市新低僅24.5萬棟,但連3年回升,2019年不僅移轉量成長,也有2016年新案交屋潮挹注,可望站上30萬棟,隨著總統大選結束,房市可望春暖花開,自2018年下半年開始,首購、換屋族等自住客出籠看屋,2019年剛性需求買盤、台商回流推升土地、住宅、豪宅等交易大增,目前市場仍以自住為大宗需求,仍多以價格為購屋主要考量,交易主力在中小坪數成屋物件、低總價新案,預估今年會仍持續,不一樣的是,換屋、置產族今年開始陸續進場,中大坪數與高端產品,也可望去化。

賴建程分析,除了受惠雙捷運優勢,包括百貨商城、高級商辦、國家電影文化中心等,多在2年內完工;此外,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為商辦、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗與企業入主總部,不僅土地標售也衝上8字頭,整體副都心新建案開價皆衝上5字頭,潛力無窮。

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